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確實要注意，因為“0首付購房”可能會帶來一些風險：

1、債務負擔：雖然首付款被“免除”，但購房者仍需要承擔房屋的全款。如果通過貸款來支付首付款，那么購房者將面臨兩份貸款：一份是房屋按揭貸款，另一份是首付款貸款。這將增加購房者的債務負擔和還款壓力。

2、利息成本：貸款通常需要支付利息，而且利率可能因市場條件和個人信用狀況而有所不同。因此，“0首付購房”實際上可能增加購房者的總成本。

3、金融風險：如果購房者無法按時償還貸款，可能會面臨違約風險，甚至可能失去房屋。此外，金融市場波動也可能影響貸款利率和還款條件。

這個政策主要有三個方面的影響：

1、通過允許提取住房公積金，職工能夠更輕松地籌集到購房所需的首付款項，從而促進了住房市場的交易活動。

2、職工可以將原本閑置的住房公積金用于購房，實現(xiàn)了資金的合理配置和有效利用。

3、通過支持職工提取住房公積金支付購房首付款，政府向市場傳遞了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的信號。