上周老同學王哥火急火燎給我打電話，說他剛接了個裝修大單子，甲方非要看到項目貸款批復(fù)才肯簽合同。結(jié)果在銀行折騰了半個月，每次去都讓補材料，最要命的是客戶經(jīng)理總說"四證不齊沒法辦"。王哥在電話那頭急得直跺腳："兄弟啊，這四證到底是個啥？我營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記都帶著呢！"

我在信貸行業(yè)摸爬滾打八年，見過太多像王哥這樣的創(chuàng)業(yè)者。今天就掏心窩子跟大家聊聊項目貸款的四證玄機，順便教你在資金周轉(zhuǎn)不過來時，如何用正規(guī)網(wǎng)貸應(yīng)急。這可是我這些年用幾十萬咨詢費換來的經(jīng)驗，建議收藏起來慢慢看。

項目貸款四證可不是簡單的營業(yè)執(zhí)照，而是環(huán)環(huán)相扣的"四大金剛"。第一金剛是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這個紅本本相當于項目的"準生證"，沒它連施工圖紙都是廢紙。去年幫建材商李總辦貸款時，他拿著土地證信心滿滿，結(jié)果就卡在沒有規(guī)劃許可這關(guān)，現(xiàn)在想起來還覺得心酸。

第二金剛是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，這可是施工的"交通規(guī)則"。上個月有個餐飲老板拿著裝修圖紙來咨詢，結(jié)果因為沒辦這個證，200萬的貸款硬生生拖了三個月。這里有個秘訣：現(xiàn)在很多城市可以網(wǎng)上申辦，登錄當?shù)卣?wù)服務(wù)平臺，準備好總平面圖、施工圖，最快7個工作日就能到手。

第三金剛是建筑工程施工許可證，江湖人稱"開工令"。去年工地老王就是吃了這個虧，以為有熟人就能開工，結(jié)果被監(jiān)管部門叫停，現(xiàn)在工地上雜草都半人高了。這個證需要提供施工合同、監(jiān)理合同等八項材料，建議提前三個月準備。

最后一關(guān)是國有土地使用證，這個綠本本是項目的"身份證"。去年幫開發(fā)商張姐辦貸款時，她拿著土地出讓合同以為萬事大吉，結(jié)果銀行非要看到紅本原件。這里提醒各位：從簽訂土地合同到拿到證件，中間可能隔著小半年呢！

不過話說回來，就算四證齊全，現(xiàn)在銀行放款最快也要20個工作日。遇到緊急用錢怎么辦？這時候正規(guī)網(wǎng)貸就能派上用場了。我?guī)涂蛻艉Y選出幾個靠譜平臺，都是持牌機構(gòu)，年化利率7.2%起，最快5分鐘到賬。比如洋錢罐，22-55歲都能申請，只要身份證+銀行卡，額度最高20萬。上周裝修隊小劉急著給工人結(jié)工資，就是靠這個救的急。

再說說分期樂，這個老牌平臺最近升級了風控系統(tǒng)。有個開火鍋店的小妹，征信有兩次逾期記錄，本來不抱希望，結(jié)果在分期樂居然批了3萬額度。不過要提醒大家，網(wǎng)貸雖方便，但千萬別同時申請多家，征信查詢次數(shù)太多反而影響審批。

這里必須提個醒：上個月有個客戶在不知名平臺借了錢，結(jié)果被收了砍頭息。大家認準我推薦的這幾個正規(guī)軍就對了，像360借條、度小滿這些，在應(yīng)用商店都能查到備案信息。特別是新上線的天下分期，雖然用戶量不大，但母公司是持牌消金公司，審核速度特別快，適合急需周轉(zhuǎn)的朋友。

說句掏心窩子的話，這兩年見過太多創(chuàng)業(yè)者倒在資金鏈斷裂上。去年建材城老周就因為沒有及時申請備用金，眼睜睜看著合同黃了。現(xiàn)在他學聰明了，在手機里存著五六個正規(guī)網(wǎng)貸APP，用他的話說："這年頭，手頭沒幾個備用渠道，都不敢說自己是做生意的。"

最后送大家三個錦囊：第一，四證材料提前半年準備；第二，保持征信良好，信用卡別逾期；第三，備好兩三個正規(guī)網(wǎng)貸渠道。對了，我們整理了最新的貸款產(chǎn)品大全，點擊文末鏈接就能免費申請。記住，機會永遠留給有準備的人！