中國郵政儲蓄銀行向自然人發(fā)放的，用于購置住房的人民幣貸款。

一、貸款申請條件

1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，信用記錄良好。

二、貸款額度

1、單筆金額最高2000萬元，詳情請垂詢當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)；

2、貸款成數(shù)最高80%，詳情請垂詢當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)。

三、貸款期限

1、貸款期限最長30年；

2、貸款期限與借款人年齡之和不超過65年，優(yōu)質(zhì)客戶可延長至70年。

四、還款方式

1、等額本息，每月還款本息保持不變；

2、等額本金，每月還款本金保持不變；

3、階段性等額本息，寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；

4、階段性等額本金，寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；

5、一次性還本付息，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

五、貸款擔(dān)保

1、以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為擔(dān)保；

2、借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵政儲蓄銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。

六、辦理渠道

可在當(dāng)?shù)匾验_辦個人住房貸款業(yè)務(wù)的郵儲銀行辦理。

七、辦理時限

最快2個工作日出具審批意見，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)。

八、辦理流程

簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)保條件→銀行發(fā)放貸款→借款人按月還款。

九、申請資料

1、有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明；

2、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲銀行個人結(jié)算賬戶（存折）；

3、由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明材料；

4、辦理貸款所需的其他材料。

十、貸款利率

貸款利率參考2019年最新央行貸款基準(zhǔn)利率（具體的貸款利率浮動請咨詢郵政儲蓄銀行工作人員，中國郵政儲蓄銀行客戶服務(wù)熱線95580。）

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年），年利率：4.35%；

2、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。