個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是指上海銀行貸款經(jīng)辦行向個(gè)人發(fā)放的商業(yè)性購房貸款。

一、貸款條件

1、有符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的購房自籌資金；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；

3、同意辦理個(gè)人征信、住房抵押，經(jīng)辦行認(rèn)為有必要時(shí)，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證；

4、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件；

5、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的公積金貸款條件。

二、貸款流程

1、身份資料；

2、收入證明；

3、購房合同；

4、申請資料真實(shí)，信用良好、符合貸款經(jīng)辦行的其他條件；

5、填寫個(gè)人住房貸款申請書并簽名確認(rèn)；

6、簽訂借款合同；辦理談話筆錄；辦理抵押登記及其他貸款經(jīng)辦行規(guī)定的相關(guān)手續(xù)；

7、貸款經(jīng)辦行發(fā)放貸款，并按借款人要求劃轉(zhuǎn)資金。

三、貸款期限

1、辦理個(gè)人住房貸款期限最長不超過30年；

2、對于將到離退休年齡的借款人，個(gè)人住房商業(yè)性貸款期限最長計(jì)算到70周歲；

3、個(gè)人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不大于40年。