個(gè)人二手房按揭貸款是指廈門國(guó)際銀行向境內(nèi)外自然人發(fā)放的用于購(gòu)買售房人（房地產(chǎn)開發(fā)商除外）已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)力、在市場(chǎng)上可以合法交易的境內(nèi)房產(chǎn)的貸款。

一、貸款流程

1、實(shí)地看房；

2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，簽署合同；

3、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

4、收費(fèi)蓋章，資料歸檔；

5、抵押手續(xù)，銀行放款；

6、以上都是普遍的一般性貸款流程，詳情還以廈門國(guó)際銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員回答為準(zhǔn)。

二、貸款條件

1、借款人年齡應(yīng)不低于 18 周歲，且加上按揭貸款年限原則上不應(yīng)超過(guò)65 周歲，不接受未成年人為房產(chǎn)共有權(quán)人的二手房按揭貸款申請(qǐng)；

2、借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人，應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期償還貸款本息的能力；

3、借款人須符合外部監(jiān)管機(jī)構(gòu)及當(dāng)?shù)卣邔?duì)按揭貸款主體資格的要求；

4、申請(qǐng)外幣按揭貸款的借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的外匯還款來(lái)源；

5、沒(méi)有重大不良信用記錄。對(duì)于借款人申請(qǐng)同名二手房轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的，借款人在原按揭貸款銀行的按揭貸款當(dāng)前不得為逾期貸款或不良貸款，且近兩年無(wú)連續(xù)兩期（含）或累計(jì)三期以上的逾期記錄；

6、已支付規(guī)定比例的首付款；

7、借款人應(yīng)在廈門國(guó)際銀行開立存款賬戶；

8、借款人在廈門國(guó)際銀行的信用評(píng)級(jí)等級(jí)達(dá)到 C 級(jí)或以上；

9、廈門國(guó)際銀行規(guī)定的其他條件。