郵政銀行首套房貸款利率2024年利率是多少，以及是否會(huì)降，要根據(jù)房貸類型分析：

一、公積金貸款

郵政銀行首套房公積金貸款利率以中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部公布的相關(guān)利率為準(zhǔn)。

因?yàn)閺?024年5月18日，人民銀行發(fā)布公告下調(diào)公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，所以2024年5月18日前和2024年5月18日起的公積金貸款利率有所不同，具體如下：

1、2024年5月18日前

即調(diào)整前的公積金貸款利率，首套房5年以下（含5年）利率為2.6%、5年以上利率為3.1%。

2、2024年5月18日起

即調(diào)整后的公積金貸款利率，首套房5年以下（含5年）利率為2.35%、5年以上利率為2.85%。

【注意事項(xiàng)】

因?yàn)楣e金貸款利率每年1月1日重新定價(jià)，即2024年1月1日當(dāng)天已經(jīng)重新定價(jià)了，則2025年1月1日前存量公積金放貸利率是不會(huì)下降的。

二、商業(yè)貸款

郵政銀行商業(yè)貸款利率是參考人民幣貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）確定的。

截至2024年6月28日，2024年lpr往期報(bào)價(jià)如下：

2024-01-22報(bào)價(jià)：1年期3.45%，5年期以上4.20%

2024-02-20報(bào)價(jià)：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

2024-03-20報(bào)價(jià)：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

2024-04-22報(bào)價(jià)：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

2024-05-20報(bào)價(jià)：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

2024-06-20報(bào)價(jià)：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

【注意事項(xiàng)】

1、在2024年5月17日前，商業(yè)貸款利率都有設(shè)定全國(guó)最低利率下限，首套房最低不能低于同期LPR-20BP。即2024年2月20日前，商業(yè)貸款首套房5年期以上全國(guó)最低利率是4.0%；2024年2月20日起至2024年5月17日前，商業(yè)貸款首套房5年期以上全國(guó)最低利率是3.75%。

2、從2024年5月17日起，商業(yè)貸款利率取消了全國(guó)最低利率下限，各地因城施策確定利率，所以利率可以做到比之前最低利率下限還要低，比如像長(zhǎng)沙首套房貸利率可做到3.45%。

3、存量商業(yè)貸款，如果重定價(jià)是1月1日，則2024年房貸利率不會(huì)下降。