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純白戶(hù)，意思是即征信報(bào)告空白，從未辦過(guò)信用卡或貸款的人，除了要對(duì)貸款產(chǎn)品有基本的了解，最重要的是選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。

這里舉一些例子來(lái)說(shuō)明：

1、假設(shè)純白戶(hù)A想要申請(qǐng)一筆小額貸款，可以考慮選擇消費(fèi)金融公司。這些公司通常提供較為靈活的小額貸款產(chǎn)品，適合短期資金需求。

2、如果純白戶(hù)B希望獲得較低的貸款利率，可以考慮向銀行申請(qǐng)貸款。銀行通常提供較為優(yōu)惠的利率，但可能需要更嚴(yán)格的資質(zhì)審核。

3、對(duì)于純白戶(hù)C來(lái)說(shuō)，如果更注重機(jī)構(gòu)的信譽(yù)和口碑，可以選擇行業(yè)內(nèi)知名度較高、評(píng)級(jí)較好的貸款機(jī)構(gòu)。這樣可以降低貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

1、合同條款

首先，能否從固定利率更改為浮動(dòng)利率取決于貸款合同中是否有相關(guān)條款允許這種更改。大多數(shù)貸款合同一旦簽訂，其利率類(lèi)型（固定或浮動(dòng)）就具有法律效力，不可隨意更改。

2、銀行政策與市場(chǎng)環(huán)境

即使合同中有相關(guān)條款，銀行也可能根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境和內(nèi)部政策來(lái)決定是否允許更改。例如，在市場(chǎng)利率波動(dòng)較大的情況下，銀行可能會(huì)限制或禁止更改利率類(lèi)型。

3、額外費(fèi)用與手續(xù)

如果銀行允許更改利率類(lèi)型，借款人可能需要支付一定的額外費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），并完成一系列手續(xù)。

總之，固定利率貸款合同一旦簽訂，其利率類(lèi)型是不可更改的。

1、股票的質(zhì)押率：

股票的質(zhì)押率，即放款的折扣率，通常受到質(zhì)押方（如銀行或券商）的嚴(yán)格控制，以保障其資金安全。

由于股票價(jià)格波動(dòng)較大，質(zhì)押方會(huì)設(shè)定較低的質(zhì)押率以留夠安全邊際。一般來(lái)說(shuō)，股票的質(zhì)押率在40%左右，意味著如果質(zhì)押價(jià)值100元的股票，通常只能獲得40元的貸款。

2、寫(xiě)字樓的抵押率：

寫(xiě)字樓作為不動(dòng)產(chǎn)，其抵押率通常受到多種因素的影響，包括地段、租金回報(bào)率、市場(chǎng)價(jià)值等。

一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓的抵押率普遍低于住宅，正常情況下的抵押率大約在50%左右。也就是說(shuō)，如果一棟寫(xiě)字樓的市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，大約可以獲得50萬(wàn)元的貸款。

然而，如果寫(xiě)字樓的地段優(yōu)越、租金回報(bào)率高且綜合情況良好，抵押率可能會(huì)略高于50%。

所以，寫(xiě)字樓的抵押率通常要高于股票的質(zhì)押率。這是因?yàn)閷?xiě)字樓作為不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定，而股票價(jià)格則具有較大的波動(dòng)性。

一、民生惠產(chǎn)品要素

1、貸款額度：300萬(wàn)

2、貸款利率：3.65%~12%

3、貸款期限：3-5年（具體看系統(tǒng)審批）

4、還款方式：先息后本、等額本息

二、民生惠準(zhǔn)入要求

申請(qǐng)人要求：

1、申請(qǐng)人年齡：20-65歲（大陸）

2、法人申請(qǐng)，法人變更滿(mǎn)3個(gè)月

企業(yè)要求：

1、企業(yè)成立滿(mǎn)1年以上

2、企業(yè)劃型為小型或微型

3、持股比例，最低20%，低于30%需要添加擔(dān)保人

4、持股比例，低于51%需要開(kāi)股東最大實(shí)控人是公司

開(kāi)票納稅要求：

1、納稅等級(jí)A、B級(jí)

2、年納稅2萬(wàn)以上

3、年開(kāi)票200萬(wàn)以上納稅等級(jí)M級(jí)

4、年納稅5萬(wàn)以上

5、年開(kāi)票500萬(wàn)以上

三、民生惠征信要求

1、查詢(xún)次數(shù)：貸款審批類(lèi)查詢(xún)1個(gè)月<6次;3個(gè)月<10次

2、逾期要求：近2年無(wú)連3累6，當(dāng)前不能有逾期

3、涉訴要求：法定代表人當(dāng)前無(wú)被執(zhí)行、在案官司

4、負(fù)債要求：法人個(gè)人+企業(yè)負(fù)債目前50%左右 70%內(nèi)可操作性比較強(qiáng)些

現(xiàn)在很多人缺錢(qián)，會(huì)找市面上的一些貸款機(jī)構(gòu)、私人借貸、貸款中介或者網(wǎng)上的貸款軟件等，這些平臺(tái)往往用溫柔的語(yǔ)氣，極寬松的貸款方案來(lái)誘惑借款人申請(qǐng)貸款，這樣很容易就會(huì)陷入套路貸的陷阱。

什么是套路貸

“套路貸”，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，它的重點(diǎn)并不是放貸，不是為了賺取利息，而是為了套路。

所以它并不是小額貸款，公安部直接把套路貸定義為“一種新型黑惡犯罪”。

套路貸本質(zhì)上是詐騙罪演化成合法的民間借貸關(guān)系。

套路貸 vs 高利貸

套路貸和高利貸的本質(zhì)上是不一樣的。

高利貸的目的是為了讓你還本金和高額的利息，放高利貸的把錢(qián)借給你，想法設(shè)法是讓你還錢(qián)。

套路貸是披著借貸的外衣，目的是為了非法占有你的財(cái)產(chǎn)，最終侵吞借款人的其他財(cái)產(chǎn)。

一招教你辨認(rèn)套路貸

1、偽裝成民間借貸

常見(jiàn)的特點(diǎn)是，宣傳貸款產(chǎn)品無(wú)視征信、黑白戶(hù)可貸、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、低利息、高額度等引借款人上鉤。

再用各種保證金、違約金等借口讓你簽訂虛假金額的借款合同，更黑心的還會(huì)直接讓你簽訂房子、車(chē)子的買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)。

2、制造假流水

騙子會(huì)先打錢(qián)到借款人的賬戶(hù)，然后用各種服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等五花八門(mén)的理由把轉(zhuǎn)進(jìn)你賬戶(hù)中的錢(qián)收回部分或者索性全部收回。

3、當(dāng)方面讓你違約

一般的借款人并不會(huì)主動(dòng)去違約，這時(shí)候騙子就會(huì)采用各種方式讓你違約，比如還款失敗、利息調(diào)高等，還要求償還一些違約金等亂七八糟的虛增債務(wù)，總之讓你還不起。

4、軟硬兼施“索債”

當(dāng)你的債務(wù)滾到一定金額的時(shí)候，“套路貸”團(tuán)伙就會(huì)用各種暴力催收手段來(lái)讓你以及親屬還錢(qián)。

 2024年第三季度新聞發(fā)布會(huì)要點(diǎn)

- 信貸總量與結(jié)構(gòu)

  - 上半年北京地區(qū)人民幣各項(xiàng)貸款余額同比增長(zhǎng)7.9%，新增貸款3927.1億元。

  - 制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額同比增長(zhǎng)18.3%，高技術(shù)制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額同比增長(zhǎng)25.6%。

  - 綠色貸款同比增長(zhǎng)17.6%，普惠小微貸款余額同比增長(zhǎng)17.0%。

  - 實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本穩(wěn)中有降，6月一般貸款加權(quán)平均利率為3.63%。

- 存款情況

  - 人民幣各項(xiàng)存款余額同比增長(zhǎng)7.1%，新增人民幣存款9060.8億元。

  - 人民幣住戶(hù)存款余額6月末同比增長(zhǎng)10.1%。

- “五篇大文章”領(lǐng)域資金支持

  - 上半年向該領(lǐng)域發(fā)放政策性資金643億元，占地區(qū)央行政策性資金總額的四分之三。

 重點(diǎn)領(lǐng)域支持情況

- 科技金融

  - 再貸款再貼現(xiàn)工具累計(jì)投放超1100億元。

  - 支持科技創(chuàng)新、高端制造領(lǐng)域。

  - 科技型企業(yè)貸款余額超萬(wàn)億元。

  - “專(zhuān)精特新”中小企業(yè)信貸覆蓋面接近60%。

  - 高新技術(shù)企業(yè)發(fā)債融資1590億元，同比增長(zhǎng)40.2%。

- 綠色金融

  - 發(fā)放碳減排貸款金額15.2億元，帶動(dòng)年碳減排量超30萬(wàn)噸。

  - 綠色信貸余額超2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.6%。

  - 綠色建筑貸款余額超3000億元，同比增長(zhǎng)40.5%。

  - 上半年發(fā)行綠色債券499億元。

- 普惠金融

  - 普惠小微貸款余額同比增長(zhǎng)17%。

  - 普惠小微貸款加權(quán)平均利率3.83%。

  - 創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款余額同比增速超70%。

- 養(yǎng)老金融

  - 普惠養(yǎng)老專(zhuān)項(xiàng)再貸款政策工具助力提高普惠養(yǎng)老服務(wù)供給效能。

  - 銀行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)金服務(wù)適老化改造完成率99%。

- 數(shù)字金融

  - 加強(qiáng)金融數(shù)據(jù)與政務(wù)數(shù)據(jù)整合應(yīng)用。

  - 數(shù)字人民幣全場(chǎng)景試點(diǎn)應(yīng)用，已落地近68.6萬(wàn)個(gè)線(xiàn)上線(xiàn)下場(chǎng)景。

  - 實(shí)現(xiàn)數(shù)字人民幣稅費(fèi)繳納場(chǎng)景全覆蓋。

圓通快遞通過(guò)提供貸款等金融服務(wù)，可以進(jìn)一步增加用戶(hù)粘性，提升服務(wù)價(jià)值。

大家確實(shí)要注意，房貸返點(diǎn)，作為一種金融市場(chǎng)的現(xiàn)象，現(xiàn)在危害非常大，主要有以下幾點(diǎn)：

1、中介機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)往往會(huì)根據(jù)商業(yè)銀行的返點(diǎn)水平來(lái)選擇合作銀行，不會(huì)優(yōu)先考慮用戶(hù)的利益。

2、銀行在面臨高返點(diǎn)壓力時(shí)，可能會(huì)通過(guò)其他方式如提高貸款利率或增加額外費(fèi)用來(lái)彌補(bǔ)成本，這些最終都可能轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。

3、在返點(diǎn)的誘惑下，部分房貸中介可能會(huì)協(xié)助客戶(hù)向貸款銀行提供虛假材料以獲取貸款，這種是違規(guī)行為。