房子在大家的心中，一直等于一個完整的“家”，而在自己喜歡的城市擁有一套屬于自己的房子也是很多人為之追求的目標。有朋友咨詢希財君，和丈夫離婚房子歸自己，房貸的還款人能更換嗎？還款方式可以更改嗎？

房貸的還款人能更換嗎？

房貸還款人一般情況下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次辦理貸款的手續(xù)流程都走一遍，并且還要在此之前先把欠銀行的貸款全部還清，才有可能貸出來，當然也有可能被拒。具體可分以下情況來看：

1、借款合同如需變更，借款人可跟銀行進行協(xié)商，如果銀行那邊同意更換還款人，就可以進行還款人變更。

2、借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

3、保證人失去擔保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時，房貸的還款人可以更換。

房貸的還款方式可以更改嗎？

房貸的還款方式可以更改，但是辦理的程序較為繁瑣，需要購房者帶著當時按揭所有的材料去銀行申請，每個銀行的操作和申請時間不一樣，大家在申請時可咨詢當?shù)劂y行即可。

需要注意的是，如果合同中牽扯到房屋開發(fā)商的話，在變更購房合同時，還需要取得房屋開發(fā)商的同意。

以上就是希財君對“房貸的還款人能更換嗎”的問題解答，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>