組合貸款還完商貸之后需要做什么，需要分情況討論，具體如下：

1、只結(jié)清商貸

如果用戶只是提前結(jié)清了商貸，因此公積金貸款部分還未結(jié)清，所以此時(shí)仍需按月償還房貸，直到結(jié)清組合貸款中的公積金貸款為止。

2、商貸和公積金貸款同時(shí)結(jié)清

若是商貸和公積金貸款全部結(jié)清，需要做的事情有：

1）辦理結(jié)清手續(xù)

組合貸款還完后，用戶需前往貸款經(jīng)辦銀行，開具貸款結(jié)清證明，并領(lǐng)取房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證等解押材料。

2）辦理解押手續(xù)

辦理流程為：

①通過電話或房管局官網(wǎng)提前預(yù)約。注意，這一步非必須，但提前預(yù)約可以減少排隊(duì)時(shí)間。

②用戶本人攜帶身份證原件、房產(chǎn)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等材料，前往當(dāng)?shù)胤课莨芾砭?，在服?wù)大廳內(nèi)領(lǐng)號(hào)排隊(duì)，并等待叫號(hào)。

③填寫解除抵押登記表，將解押材料遞交給窗口工作人員。

④工作人員現(xiàn)場(chǎng)審批，若審批通過，當(dāng)場(chǎng)辦理解押，并在房產(chǎn)證上簽注解押日期、解押字樣。

注意：

若房產(chǎn)權(quán)證有多個(gè)名字，至少確保一位產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并帶齊所有產(chǎn)權(quán)人的身份證原件。若產(chǎn)權(quán)人是存在未成年人，需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

3）辦理房屋過戶

辦理房屋解押手續(xù)后，一般3個(gè)工作日可以完成歸檔，此時(shí)可再次前往房管局辦理過戶手續(xù)。

需要攜帶的材料有：房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證原件、戶口簿、房產(chǎn)證、貸款合同等。

注意：

若需要在房本上添加名字，需要其與房屋產(chǎn)權(quán)人親臨現(xiàn)場(chǎng)辦理，并攜帶身份證原件。

4）辦理退保手續(xù)

辦理房貸時(shí)，銀行往往要求用戶為房屋上保險(xiǎn)，并且要求一次性繳清保費(fèi)。若提前結(jié)清了組合貸款，自然需要辦理退保手續(xù)，并且要求保險(xiǎn)公司退還剩余期限的保費(fèi)。

5）押金退還手續(xù)

部分開發(fā)商在出售房屋時(shí)，會(huì)要求用戶提供繳納押金，以此作為保證金。因此，在房貸結(jié)清后，自然可以要求開發(fā)商退還押金。

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