提前還房貸的正確方法和步驟，具體如下：

一、確認還貸資格

通常銀行都是支持提前還貸的，但是必須符合一些條件：

1、還貸時間

從開始還第一期到提前還款之前，必須要還滿1年的房貸，這么要求通常是銀行為了驗證借款人的還款能力。

打個比方，假如是從2024年1月20日開始還貸，按照必須還貸滿1年的限制，則在2025年1月20日后才符合提前還貸時間要求。

2、房貸狀態(tài)

房貸必須處于正常還貸狀態(tài)，已經(jīng)逾期的房貸不支持提前還貸，必須得先還清逾期欠款。

二、選擇合適的方法

提前還貸通常能提供一次性還清、部分提前還款兩種方式，建議根據(jù)自己的實際情況和需求，選擇最合適的方式：

1、一次性還清

如果借款人手頭資金充裕，完全能覆蓋剩余未還欠款金額，并且不會影響到日常生活開支，則可以選擇一次性還清所有剩余貸款，徹底擺脫房貸壓力，完全擁有產(chǎn)權。

不過建議在最佳時期還款可以有效節(jié)省利息支出，即等額本金是還款周期前1/3，等額本息是還款周期前1/2。

2、部分提前還款

如果借款人資金有限，可以選擇部分提前還款，以減輕后期的還款壓力，同樣也能減少利息支出。

后續(xù)要選擇合適的還款計劃，如果想早日還清房貸可以選縮短期限月供不變，想要還貸壓力小則可以選期限不變月供減少。

三、進行預約

借款人需要聯(lián)系貸款機構進行預約，有電話預約、現(xiàn)場預約兩種方式。

預約時，需要提供身份信息等，說明提前還款的意愿和計劃。貸款機構會根據(jù)預約情況安排具體的時間和地點，然后通知借款人。

四、提交申請

借款人要在預約的時間，前往貸款經(jīng)辦行網(wǎng)點，向工作人員提交提前還款申請，并提供身份證、貸款合同、還款記錄等資料，以及選擇預約扣款時間，系統(tǒng)會對借款人的申請進行審核。

五、等待扣款

申請通過后，借款人需要將提前還款的金額在預約扣款時間前存入還款卡，然后等待系統(tǒng)扣款。

扣款成功，銀行會發(fā)送短信通知。

六、確認還款成功

扣款成功后，借款人還要登錄貸款行手機銀行，查看房貸狀態(tài)。

如果房貸余額有減少，說明提前還款已成功。

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