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公積金貸款月沖和年沖哪個(gè)更合適?逐個(gè)分析4種情況下的選擇

潘婷            來源:希財(cái)網(wǎng)
潘婷 貸款編輯
希財(cái)網(wǎng)編輯 原創(chuàng)達(dá)人

在公積金貸款過程中,可以自由選擇月沖或者年沖,都可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇,而且月沖與年沖的選擇需要根據(jù)公積金余額和當(dāng)前月供具體來看,以下是具體內(nèi)容:

1、公積金余額少,公積金存入金額<月供,選擇月沖;

比如:小張的公積金余額只有2萬,公積金存入的金額是3000元,月供的金額為5000元,也就是公積金存入金額小于月供,選擇月沖。

分析

1)選擇月沖,在每月的公積金賬戶中拿出2000元進(jìn)行月沖;既不會影響公積金繳存額,也不會影響日常開銷。

2)選擇年沖,公積金賬戶總額清零,后續(xù)還款公積金每月存入資金不足還月供,還需要后續(xù)持續(xù)自行出資還款,影響日常生活。

2、公積金余額少,公積金存入余額>月供,選擇月沖;

比如:小張的公積金余額只有2萬,公積金存入金額為5000元,月供為3000元,選擇月沖。

分析

1)選擇月沖,每月公積金存入金額能夠完美覆蓋月供金額,還有剩余,可以慢慢增加公積金余額,后續(xù)再買房或租房也可以使用;

2)選擇年沖,公積金賬戶清零,貸款并沒有全部換完,償還貸款帶來的影響較小,不過也不會影響收入的支出。

相比之下,選擇月沖會更有利一些。

3、公積金余額多,公積金存入余額<月供,選擇月沖;

比如:小張公積金余額較多,有10萬,公積金存入金額為3000元,月供金額為5000元,選擇月沖。

分析

1)選擇月沖,每個(gè)月的公積金存入不足小于月供,再從公積金賬戶中每月使用2000進(jìn)行月沖,對公積金賬戶總額影響不大,也不會影響收入的支出;

2)選擇年沖,將10萬元全部用于償還貸款,還剩部分貸款沒有還完,但是賬戶清零,每月需要額外拿出一筆錢用于還貸款。

4、公積金余額多,公積金存入余額>月供,選擇年沖。

比如:小張公積金余額10萬,公積金存入金額為5000元,月供3000元,選擇年沖。

分析

1)選擇月沖,每月公積金存入覆蓋月供,還能繼續(xù)存入公積金賬戶2000;

2)選擇年沖,在存入金額的基礎(chǔ)上,一次性償還貸款,由于公積金賬戶金額較多,償還較多,后續(xù)需要支付的月供也會大大減少,后續(xù)還款時(shí)間也能大大縮短,再等一段時(shí)間后還能選擇年沖,加快還款進(jìn)程。

總結(jié):一般來說可以參考上述情況選擇,相對有優(yōu)勢。但是實(shí)際如何選擇還是根據(jù)自己的實(shí)際情況而定,考慮更多的方面。

以上是“公積金貸款月沖和年沖哪個(gè)更合適?”的相關(guān)內(nèi)容。

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