房貸利率2025最新利率如下：

1、商業(yè)性房貸利率

以LPR加減基點定價，不同城市定價不同，具體以實際簽訂為準。

已知2025最新LPR利率是：1年期3.0%，5年期3.5%。

以5年以上首套房貸款為例，像上海、廣州、廈門、杭州、長沙等城市，房貸利率最低在3.05%左右。

2、公積金房貸利率

2025最新利率：自2025年5月8日起，人行決定下調(diào)公積金貸款利率0.25個百分點。下調(diào)后年利率：

（1）首套房：1-5年2.1%，5年以上2.6%。

（2）二套房：1-5年2.525%，5年以上3.075%。

已經(jīng)申請了公積金貸款的，如遇法定利率調(diào)整，對貸款期限在1年以上的，于次年1月1日開始（即2026年1月1日開始），按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

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