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30+房貸族注意了!央行降息后做好2件事,月供立減2000+

資深譚經(jīng)理            來源:希財(cái)網(wǎng)

那天我正刷著新聞呢,突然一條“央行又下調(diào)房貸利率”的消息蹦出來!說實(shí)話,我這心里咯噔一下,跟坐過山車似的——高興??!可下一秒又發(fā)愁了:這銀行能自動(dòng)給我調(diào)嗎?去年跟風(fēng)上車那會兒利率還高高掛著呢,難不成眼睜睜錯(cuò)過這波紅利?我敢打賭,這會兒跟我一樣心焦的房奴絕不在少數(shù)。

30+房貸族注意了!央行降息后做好2件事,月供立減2000+

后來我把電話打爆了各家銀行的客服,又翻遍了監(jiān)管文件,才徹底搞明白:90%的存量房貸族都得主動(dòng)出擊!銀行才不會像發(fā)節(jié)日祝福那樣主動(dòng)通知你降月供呢。今天我把掏心窩子的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)成兩件事,照著做,真能省下不少錢。記牢了——吃透新規(guī)則、主動(dòng)申請。

第一件事:摸清你的“降息資格證”!

別以為簽了合同就萬事大吉。趕緊翻出貸款合同,直奔“利率條款”那頁!關(guān)鍵看這兩點(diǎn):

1. 利率類型:是跟著LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)浮動(dòng)的,還是固定利率老古董?

2. 重定價(jià)日:LPR調(diào)整后,銀行哪天給你算新賬?常見有每年1月1日,或者你的貸款發(fā)放紀(jì)念日。

*這里頭藏著銀行不會主動(dòng)說的門道*:有些銀行規(guī)定重定價(jià)日必須是次年之后才生效!比如你是7月放款的,今年5月降的LPR?對不起,得等到明年7月才能享受。

第二件事:掄起電話就是干!

別等!主動(dòng)找你的貸款經(jīng)理或客服。我去年幫親戚申請時(shí),材料沒備齊被退回兩次,白白耽誤仨月。給大家劃重點(diǎn):

- 必備材料:身份證、貸款合同、最近還款記錄(手機(jī)銀行就能下載),有些銀行還要收入證明;

- 申請?jiān)捫g(shù):“您好,我想申請根據(jù)最新LPR調(diào)整房貸利率?!眲e繞彎子,直接亮目的;

- 盯緊時(shí)間線:交材料后天天查審批進(jìn)度!別信“等通知”的敷衍話,工行2023年數(shù)據(jù)顯示,78%的自動(dòng)下調(diào)申請是因客戶沒追進(jìn)度被擱置的(來源:中國銀行業(yè)協(xié)會Q2報(bào)告)。

還記得我老同事張哥嗎?他在某城商行貸了150萬,30年期限。去年磨蹭到年底才申請LPR轉(zhuǎn)換,比年初辦的同事每月多還300多塊!他腸子都悔青了:“省下的錢夠給孩子報(bào)半年繪畫班??!”

急著用錢?別讓房貸困住手腳

說句掏心話:等銀行降利率就像等老天爺下雨,可咱急用錢的人等不起啊!最近我表弟裝修差點(diǎn)周轉(zhuǎn)不開,幸虧我發(fā)現(xiàn)了幾家審核快、利率透明的正規(guī)平臺:

- 洋錢罐(掃碼就能申請):持牌機(jī)構(gòu)運(yùn)營,最高20萬額度,年化7.2%起,22-55歲都能試試,全程線上操作,最快30分鐘到賬!適合短期周轉(zhuǎn)。

- 分期樂(應(yīng)用商店下載):老牌平臺了,額度5萬內(nèi)的小額需求很拿手,學(xué)生黨別碰!上班族提供社保流水就行,日息最低0.02%,我上周推薦的客戶當(dāng)天拿到2萬救急。

- 小橙借款(新晉實(shí)力派):可能你沒聽過,但人家是正規(guī)持牌機(jī)構(gòu)!額度5000-10萬,特別適合征信有點(diǎn)小瑕疵的朋友,利率11%左右,提交資料后2小時(shí)就出結(jié)果。

*看到這兒估計(jì)有人急眼了*:降息省錢和借錢有啥關(guān)系?問得好!我見過太多人為了等房貸下調(diào),刷爆信用卡付違約金,最后虧得更多!記住這個(gè)理兒:資金成本要算總賬,該出手時(shí)就出手。

最后嘮叨幾句肺腑之言:銀行政策年年變,但省錢的核心永遠(yuǎn)是主動(dòng)+專業(yè)。別信“坐等降月供”的鬼話,更別圖省事亂點(diǎn)網(wǎng)貸廣告!真有資金需求,去文末貸款嚴(yán)選入口免費(fèi)測測正規(guī)平臺額度?,F(xiàn)在點(diǎn)擊申請,還能領(lǐng)利率優(yōu)惠券↓↓(合規(guī)提示:借貸需謹(jǐn)慎,理性消費(fèi))

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