利率已更新到2025年07月
商業(yè)貸款計(jì)算器：可在線計(jì)算等額本息、等額本金兩種還款方式下的住房貸款總利息、總還款額以及每月還款額。有【按貸款金額計(jì)算】和【按房屋面積計(jì)算】?jī)煞N計(jì)算方式，后者適合在住房貸款金額不明確的情況下使用。
一、名詞解釋
（1）等額本息還款
先將全部還款期內(nèi)的本金和利息計(jì)算出來(lái)，然后平攤到每個(gè)月，所以每月還款額是一樣的。適合每月有穩(wěn)定還款支出的人群。
（2）等額本金還款
本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，每月的利息是剩余本金的利息。因此，前期每月還款額會(huì)比等額本息還款方式的高，但會(huì)逐月遞減，且總利息要少。
二、相關(guān)政策
1、最新商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：1年期LPR3.35%，5年期以上LPR為3.85%。
2、購(gòu)買二套房時(shí)，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，購(gòu)房第三套及以上住房時(shí)，利率應(yīng)大幅提升。
3、央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，在不實(shí)施限購(gòu)的城市購(gòu)買首套房首付比例不得低于二成，二套房不得低于三成。
三、補(bǔ)充說(shuō)明
本計(jì)算器不只限于計(jì)算商業(yè)房貸還款，而是適用所有貸款產(chǎn)品，使用時(shí)自定義期限和(年)利率即可。
定位城市：山南 [更換]
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