利率已更新到2025年07月
房屋稅費計算器：可在線計算新房交易過程中買方所需承擔的各種稅費費用及總和、二手房交易過程中買賣雙方所需支付的各種稅費費用及總和。計算條件中的【首次購房】是指買方是否首次購房。
1、契稅
契稅=房屋交易價格*對應契稅比例，由買方承擔。
稅率：首套房房屋面積≤90平，稅率為1%；房屋面積>90平，稅率為1.5%；二套房房屋面積≤90平，稅率為1%；房屋面積>90平，稅率為2%（北上廣深地區(qū)二套房不論房屋面積，稅率統(tǒng)一為3%）。
2、印花稅
印花稅=房屋交易*稅率，稅率為1%，買賣雙方各承擔0.05%。
目前個人購買或出售住房免征印花稅，因此計算結(jié)果中印花稅為0元。
3、維修基金
維修基金，是繳納給物業(yè)的用于住宅公共區(qū)域共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護的資金，由新房買方承擔。
精裝房維修基金=房屋面積*120元/平；
毛坯房維修基金=房屋面積*110元/平。
4、營業(yè)稅
營業(yè)稅=房屋交易價格*稅率，由賣方承擔。
稅率：5.55%。
免征情況：賣方房屋購置年限滿2年。
5、個人所得稅
個人所得稅=房價差額*稅率或房屋現(xiàn)總價*稅率，由賣方承擔。
稅率：按差價算，稅率為20%；按總價算，稅率為1%（適用于無法估量房屋原價值的情況）。
免征情況：賣方房屋購置滿5年，且為唯一住房。
定位城市：陽江 [更換]
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