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房屋性質(zhì)
首套房 二套房
公積金貸款額度
萬元
商業(yè)貸款額度
萬元
貸款期限
期
公積金貸款利率
%
商業(yè)貸款利率
%
還款方式
等額本息 等額本金
 

利率已更新到2025年07月

您的組合貸款計算結(jié)果
  • 貸款總額
    0萬元
  • 還款期數(shù)
    0期
  • 每月還款
    0元
  • 總利息
    0萬元
  • 總還款
    0萬元
?以上結(jié)果僅供參考

組合貸款計算器：可在線計算等額本息、等額本金兩種還款方式下的總利息、總還款額以及每月還款額。分別輸入公積金貸款部分的金額和商業(yè)貸款部分的金額，選擇貸款期限和利率以及還款方式，點擊開始計算即可看到結(jié)果。

一、名詞解釋

（1）等額本息還款

先將全部還款期內(nèi)的本金和利息計算出來，然后平攤到每個月，所以每月還款額是一樣的。適合每月有穩(wěn)定還款支出的人群。

（2）等額本金還款

本金分攤到每個月，每月的利息是剩余本金的利息。因此，前期每月還款額會比等額本息還款方式的高，但會逐月遞減，且總利息要少。

二、相關政策

1、最新公積金貸款基準利率：5年以下(含5年)2.35%，5年以上2.85%。

2、最新商業(yè)貸款基準利率：1年期LPR3.35%，5年期以上LPR3.85%。

3、購買二套房時，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，購房第三套及以上住房時，利率及首付比例應大幅提升。

4、采用組合貸款方式時，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須一致。

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