房貸降息后以前的貸款是否會跟著降，需要視具體情況進行具體分析：
（一）個人住房商業(yè)性貸款
若是商業(yè)貸款，在LPR利率下降后不會馬上跟著降，而是要等到重定價日才會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行下調后的新利率。
提醒：
商業(yè)貸款的重定價周期最短為一年，重定價日有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇。
（二）個人住房公積金貸款
若是公積金貸款，一旦在還貸期間人民銀行下調了貸款基準利率，貸款將從次年的1月1日起開始執(zhí)行下調后的新利率（在此之前仍然執(zhí)行原利率）。
提示：
2022年10月1日中國人民銀行下調了首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。在2022年10月1日前辦理首套住房公積金貸款的客戶，其貸款從2023年1月1日起執(zhí)行新利率。
（三）存量住房貸款
若是在2019年10月8日LPR改革前辦理的房貸，并且在2020年3月1日至8月31日針對存量房貸進行利率轉換時選擇轉為固定利率，那無論LPR如何調整變化，該貸款利率都不會跟著降。
希財網 版權所有 ? 2014-2025 湘ICP備10026015號 增值電信業(yè)務經營許可證湘B2-20070093 湘公網安備43019002000662號 
廣播電視節(jié)目制作經營許可證(湘)字第00319號 工商營業(yè)執(zhí)照信息
違法和不良信息舉報 舉報電話：0731-85127885 舉報郵箱：tousu@csai.cn
