銀行貸款利率不一定每年都會(huì)調(diào)整。每年調(diào)整一次的是采用LPR浮動(dòng)利率定價(jià)、重定價(jià)周期為一年的房貸利率，而且參考的LPR也要調(diào)整變化，房貸利率才會(huì)跟著調(diào)整變化。
舉例說明：
假設(shè)有一筆10年期的銀行房貸，房貸利率采用LPR浮動(dòng)利率定價(jià)，重定價(jià)周期是一年，重定價(jià)日是每年1月1日，參考的是12月20日更新的5年以上LPR。
如果2023年12月20日更新的5年以上LPR，相比于2022年12月20日更新的5年以上LPR下降了0.1%，那么2024年1月1日重定價(jià)后，該筆房貸的貸款利率也會(huì)跟著下降0.1%。
此后每年都是如此調(diào)整，調(diào)整的結(jié)果可能是下降、升高或者不變，關(guān)鍵是看參考的同期LPR利率是如何變化的。
溫馨提示：銀行貸款種類有很多，但原則上都是參考LPR定價(jià)，即貸款利率=LPR+n%或LPR-n%。LPR每月20日公布一次，可能不變、下調(diào)或上漲；n的取值因人而異，由銀行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)確定。因此，銀行貸款利率如何調(diào)整、何時(shí)調(diào)整有太多未知數(shù)，無法一概而論。
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