基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，全稱“公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”，是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產(chǎn)，通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎(chǔ)設(shè)施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎(chǔ)設(shè)施項目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產(chǎn)品。

注意：reits基金采取封閉式運作，封閉期比較久，一般是20-99年，封閉期內(nèi)投資者是沒辦法申購和贖回的。
收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%。

reits基金的門檻不是特別高，有的只要幾百或者幾千就可以購買。

按照規(guī)定，我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs在證券交易所上市交易。購買reits基金有場內(nèi)基金購買和場外基金購買兩種渠道。

1、場內(nèi)購買：

投資者可以在證券公司開立一個股票賬戶，用股票賬戶交易。直接在證券公司官網(wǎng)或APP上購買，并且在直銷渠道購買手續(xù)費相對較低。

場內(nèi)購買reits與股票交易差不多，采取t＋1的交易方式，即當天買入的reits基金當天不可以賣出，需要等下一個交易日才能賣出。同時，reits可以采用競價、大宗交易和詢價等交易所認可的交易方式進行交易。

1、交易時間：周一至周五上午9:30-11:30，下午13:00-15:00，法定節(jié)假日不交易。

2、交易數(shù)量：為100份及其整數(shù)倍，賣出基金時余額不足100份部分，應當一次性申報賣出；單筆申報的最大數(shù)量應當不超過10億份。reits采用大宗或詢價交易的，單筆申報數(shù)量應當為1000份或者其整數(shù)倍。

3、漲跌幅限制：reits上市首日漲跌幅限制比例為30％，非上市首日漲跌幅限制比例為10％。

2、場外購買：

在基金代銷機構(gòu)上購買，比如：支付寶、天天基金、微信、銀行、京東金融、愛基金等第三方理財平臺購買。在代銷渠道購買手續(xù)費相對較高，其次是代銷的數(shù)量有限，比如說此次發(fā)行了10只公募reits，但支付寶只有5只基金的銷售資格。

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