最近好幾個(gè)朋友問我："中國銀行房貸提前還款到底怎么操作？"說實(shí)話，這問題我也踩過坑。去年幫親戚跑銀行，愣是白跑了兩趟，后來才摸清門道。今天就掏心窩子跟大家聊聊，三步搞定提前還款，還能教你避開違約金的大坑！

第一步：電話預(yù)約別偷懶

千萬別直接沖去銀行！我表弟去年沒預(yù)約就去排隊(duì)，結(jié)果窗口小姐姐直接擺手："您得先打95566約時(shí)間"。中國銀行要求至少提前15個(gè)工作日電話預(yù)約，報(bào)上姓名、身份證號、想哪天還款。這里有個(gè)小竅門：周三周四打電話排隊(duì)人少，親測比周一周二快3天拿到預(yù)約號。

第二步：材料備齊再出門

到了預(yù)約日，帶上身份證、購房合同、還款銀行卡這三樣缺一不可。去年鄰居李姐忘帶購房合同，又得重新約時(shí)間，多付了1個(gè)月利息。重點(diǎn)提醒：如果是夫妻共同貸款，必須兩個(gè)人都到場簽字！我同事老王就因?yàn)橄眿D出差沒來，硬生生拖了半個(gè)月才辦成。

第三步：結(jié)清后還有三件事

你以為還完錢就結(jié)束了？我當(dāng)初也這么天真。結(jié)果三個(gè)月后收到短信："您的房屋仍處于抵押狀態(tài)"。趕緊拿著銀行給的結(jié)清證明，跑房管局辦解押手續(xù)。要是買的一手房，記得去保險(xiǎn)公司退剩余保費(fèi)，我閨蜜靠這個(gè)愣是拿回了8000多塊。還有個(gè)隱藏福利：帶著購房發(fā)票去稅務(wù)局，能退個(gè)人所得稅，這招連銀行經(jīng)理都不會主動告訴你！

說到違約金，這里要劃重點(diǎn)！貸款不滿1年提前還，最高要收6個(gè)月利息。但只要你熬過365天，違約金直接歸零。上個(gè)月幫開餐館的張哥操作，35萬貸款還了13個(gè)月，省下7200塊違約金，他立馬給我送了兩只大閘蟹。

突然想起來，上周在銀行碰到個(gè)大姐，拿著50萬不知道投資啥又怕貶值。我跟她說："要是不會理財(cái)，提前還貸比存定期強(qiáng)多了！" 現(xiàn)在LPR一直降，我二套房5.88%的利率，提前還10萬，一年能省下5000多利息，這不比買銀行理財(cái)香？