5月房貸利率又降了，指的是：自2025年5月8日起，公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)后：

1、首套房貸款利率：5年以下（含5年）和5年以上，分別為2.1%和2.6%。

2、二套房貸款利率：5年以下（含5年）和5年以上，分別為不低于2.525%和3.075%。

以首套100萬(wàn)房貸30年為例，按等額本息還款法計(jì)算，那么：

1、原公積金貸款利率2.85%：月供≈4135元，利息≈49萬(wàn)。

2、新公積金貸款利率2.6%：月供≈4003元，利息≈44萬(wàn)。

3、百萬(wàn)房貸月供減少132元、利息節(jié)省5萬(wàn)。

溫馨提示：2025年5月8日（不含）前已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款，本年度內(nèi)執(zhí)行原利率，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。2025年5月8日（含）以后發(fā)放的公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

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