銀行降息房貸跟著降嗎？需要視具體情況來看：
如果銀行降的是存款利息，那自然跟貸款沒關(guān)系，房貸也就不會跟著下降利率；而若銀行降的是貸款利息，那房貸就很有可能會跟著下降利率了。
注意：
房貸有很多種類型，不同類型的房貸，降息的情況也不同。
1、個人住房公積金貸款
中國人民銀行已決定自2022年10月1日起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策仍保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
提醒：
2022年10月1日前辦理的首套個人住房公積金貸款，將從2023年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的新利率。
2、個人住房商業(yè)性貸款
全國性首套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。至于第二套個人住房商業(yè)性貸款，根據(jù)中國人民銀行、金融監(jiān)管總局在2023年8月31日發(fā)布的通知，利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。
提示：
中國人民銀行、金融監(jiān)管總局在2023年8月31日發(fā)布的通知其實主要是關(guān)于降低存量首套住房貸款利率的。自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款；或者協(xié)商變更合同約定的利率水平。
新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，不低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，變更后的貸款合同利率水平同樣如此。
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