房貸提前還款最佳方式有兩種：
1、提前全部結(jié)清房貸
購(gòu)房者一次性拿出幾十萬、上百萬，將剩余的房貸一次性全部結(jié)清。
對(duì)于普通的工薪一族來說，一次性拿出幾十萬、上百萬的閑錢，難度是比較大的。
這種方式適合手中有足夠流動(dòng)資金的人，提前全部結(jié)清房貸，可以最大程度節(jié)省房貸利息的支出。
提前全部結(jié)清不需要考慮還款方式，等額本息也好，等額本金也好，一次性全部結(jié)清后，之后就不需要再還款了。
2、提前歸還部分房貸
提前還款部分房貸，還有兩種情況：保持月供金額不變，縮短貸款年限；減少月供金額，保持貸款年限不變。
這兩種方式的差異主要在于利息，保持月供金額不變，縮短貸款年限，產(chǎn)生的利息要少一些。
保持月供金額不變，縮短貸款年限，適合預(yù)計(jì)未來收入會(huì)下降的用戶選擇。
減少月供金額，保持貸款年限不變，則適合工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的用戶選擇。
了解了房貸提前還款最佳方式后，還有一點(diǎn)需要注意的，那就是有的銀行會(huì)要求支付提前還款違約金。一般房貸還款時(shí)間滿1年后，提前結(jié)清或者提前歸還部分，大部分銀行就取消了違約金。但是，不同的銀行具體規(guī)定不同，用戶在提前還款時(shí)，應(yīng)該先咨詢銀行。
關(guān)于等額本金與等額本息，哪種還款方式更適合提前還款的問題，這里做一些簡(jiǎn)單分析：
1、等額本金確實(shí)更適合提前還款，因?yàn)榍捌谶€款金額中，本金占比較高。
2、等額本息提前還款，同樣可以起到節(jié)省利息的作用，但是還款期限過半，就沒有必要提前還款了，因?yàn)檫@時(shí)候超過80%的利息已經(jīng)在前期支付出去了。
總結(jié)：房貸提前還款最佳方式有兩種，分別是提前全部結(jié)清房貸、提前歸還部分房貸。在進(jìn)行提前還款的操作時(shí)，還因注意提前還款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，從而避免被銀行收取違約金，以及避免提前還款的效果不好。
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