銀行評估價一般是市場房價的80%-90%。
主要原因是：
銀行為了規(guī)避風險，通常會要求評估機構給出的評估價格低于市場價格20%左右。
舉例說明：
某市場售價為一百萬元的房子，銀行評估價可能會控制在八十萬元至九十萬元之間。
注意：
房齡、戶型、樓層、裝修、配套、地理位置等因素都會影響到房子的評估價。
詳細來說：
房齡較長的房屋評估價可能會比較低，新房的價值則更高一些；
戶型、樓層好的房子自然也比那些戶型奇葩、樓層差的房子評估價更高；
有裝修，配套設施齊全的房子當然也比裝修、配套設施簡陋的房子評估價更高；
地理位置優(yōu)越，周邊有學?；蛱幵谏倘Γ鲂蟹奖愕姆孔釉u估價往往也不會很低。
提醒：
如果房子已經(jīng)抵押過一次，那二次抵押時，評估價就會比較低了，主要看房子的剩余價值還有多少。而二次抵押房產可以貸款的額度一般不超過房子成交價或者評估價的70%。
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