由于提前還貸增加了銀行人力成本，減少了預(yù)期利息收入，對銀行的資金運(yùn)營產(chǎn)生了一定的銀行，因此很多銀行在住房按揭貸款合同中將提前還貸約定為違約行為。這時候，借款人在提前還貸時，就需要按照貸款合同的約定，支付違約金。下面是分部分銀行提前還房貸違約金收取標(biāo)準(zhǔn)：
1、中國銀行
提前還貸違約金：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月利息違約金。
2、建設(shè)銀行
提前還貸違約金：貸款不滿一年的提前還款，收取提前還款額百分之三。
3、農(nóng)業(yè)銀行
提前還貸違約金：貸款不滿2年需要繳納提前還款金額的1%作為違約金。
4、工商銀行
提前還貸違約金：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
5、招商銀行
提前還貸違約金：貸款不滿一年的提前還款，收取不低于實(shí)際還款額3個月利息。
6、興業(yè)銀行
提前還貸違約金：正常還貸不滿6個月，需要繳納提前還款金額的5%作為違約金。
7、交通銀行
提前還貸違約金：部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次；全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。
溫馨提示：
很多銀行會在貸款合同中注明，正常還款滿12期且提前還款金額不少于1萬元則無需支付違約金。
關(guān)于提前還房貸，這里有3點(diǎn)小建議：
1、一般來說等額本金的還款方式前期償還金額本金多、利息少，提前還款會相對更劃算一些。
2、等額本息的還款方式前期償還金額利息多、本金少，還款期限已經(jīng)過半，可以不考慮提前還款。
3、公積金貸款利率明顯低于市場貸款利率水平，也可以不考慮提前還款。
總結(jié)：并不是所有銀行提前還房貸都收取違約金，具體請以合同的約定為準(zhǔn)。至于提前還貸是否劃算，對于用戶來說能支付的利息更少、有效抵擋通貨膨脹那么就是劃算的。
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