房貸提前還款是直接還本金的，具體還多少本金分兩種情況：

1、提前部分還款

提前部分還款要還多少本金，由借款人自己決定，只要還款金額不低于1萬元整，并且要是萬元的整數(shù)倍就行了。像1萬元整、2萬元整、5萬元整等，銀行是支持的，可要是像幾千元還款，或者是1.5萬元，2.5萬元等這么還款，銀行會讓湊齊萬元整倍數(shù)再還款。

借款人提前部分還款后因為剩余本金減少了，可是又沒有還清房貸，銀行會和借款人重新簽訂借貸合同，讓借款人選擇縮短期限月供不變或者是期限不變月供減少，重新計算每個月的還款金額。

如果借款人想節(jié)省更多的利息，可以選擇縮短期限月供不變，還款期限變短了要支付的利息自然也變少。如果借款人想要減輕還款壓力，可以選擇減少月供期限不變，還款期限沒有變可是每個月還款金額減少了壓力自然也減輕了。

2、提前一次結清

提前結清房貸并不是說馬上申請就可以馬上還的，可能要排隊等銀行安排，期間利息會按借款合同約定的利率正常計收。一般都是在辦理提前還貸當天，銀行會通知借款人應還的剩余欠款金額，借款人再往還款卡里存錢供銀行扣款就行了。

房貸提前結清后，借款人要讓銀行開具結清證明，找銀行拿一份解除房產(chǎn)抵押申請表，填寫好簽名蓋章，再帶上貸款合同、身份證、買房時的相關資料，前往房管所解除房屋抵押登記，拿到?jīng)]有抵押字樣的不動產(chǎn)權證書，才真正擁有房屋所有權。

房貸提前還款怎么辦理

首先借款人的已還貸時間要滿1年，然后再打電話給銀行提出申請進行預約，銀行初審后會安排時間。借款人等到那一天，再帶上相關的資料證明，前往貸款經(jīng)辦行網(wǎng)點，將資料提交給工作人員進行核實，確認具體的還款金額后，再進行還款。