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90%人搞不懂!裝修貸款真要拍照?2024最新避坑攻略+秒批平臺推薦

沈經(jīng)理            來源:希財網(wǎng)
沈經(jīng)理 貸款顧問
大額貸款 銀行貸款

說實話,第一次接觸裝修貸款這事兒,我也被“要拍照嗎”這個問題卡住了,心里直犯嘀咕。誰樂意讓陌生人進自己家咔咔拍照???隱私問題、安全問題,能不緊張嘛!但后來經(jīng)歷了、明白了才知道,這看起來麻煩的一步,其實才是幫你順利拿到錢的關(guān)鍵。今天咱們就來掰開揉碎了聊聊,裝修貸款為啥非要這一步,里頭有啥門道,怎么應(yīng)對更輕松,順便聊聊那些拍照環(huán)節(jié)做得好、流程透明的正規(guī)網(wǎng)貸平臺,比如洋錢罐、小橙借款這些。

90%人搞不懂!裝修貸款真要拍照?2024最新避坑攻略+秒批平臺推薦

為什么貸款機構(gòu)非要“眼見為實”?

說到底,放貸的機構(gòu)不是做慈善,人家也要控制風(fēng)險。你申請貸款說要搞裝修,拿啥證明?總不能空口白牙吧?要你拍照,核心目的就是這幾個:

1. 核實真實性: 這是最根本的!我得知道你這房子是不是真實存在,是不是你本人住(或者要裝修的)。有些老破小等著翻新,有些毛坯房還沒動工,拍下來就是板上釘釘?shù)淖C據(jù),證明“嘿,這筆錢真的是用來裝修這套房的”。避免有人掛羊頭賣狗肉,借裝修貸的錢去干別的事兒(比如炒股、還其他債),那風(fēng)險可就大了。

2. 評估價值與狀況: 特別是如果你用自己的房子做抵押來申請裝修貸(雖然現(xiàn)在純信用貸更多見,但仍有機構(gòu)看重房產(chǎn)),拍個照,看看房子在哪、啥戶型、多大面積、現(xiàn)在啥成色(是毛坯還是住了十年八年的舊房),這些信息直接關(guān)系到它值多少錢。房子情況越好,位置越佳,在銀行或機構(gòu)眼里,你這個人連帶這筆貸款,就更靠譜、風(fēng)險更低。

3. 確認(rèn)裝修標(biāo)的物: 錢借出來是用于指定房子的裝修,拍個照相當(dāng)于“簽了到”,這房子就是本次貸款的“標(biāo)的物”。要是將來你還不上錢,機構(gòu)想處置抵押物或者追責(zé),這就是鐵證。

4. 風(fēng)控流程要求: 現(xiàn)在金融監(jiān)管越來越嚴(yán),機構(gòu)內(nèi)部的風(fēng)控流程白紙黑字寫得清清楚楚,“實地盡調(diào)”是躲不開的一環(huán)。拍照就是實地盡調(diào)最基礎(chǔ)、最直觀的手段,是機構(gòu)按規(guī)矩辦事的證明。萬一以后出了問題,人家也能拿出材料來說“看,該做的我們都做了”。

裝修貸款拍照,通常會怎么拍?

每家機構(gòu)的細(xì)致流程可能稍有差別,但萬變不離其宗:

* 主體建筑外觀: 整棟樓、單元門牌號(得拍清楚?。C明地址和房產(chǎn)客觀存在。

* 室內(nèi)整體環(huán)境: 進門拍個客廳全景,各房間大致格局都得掃到,尤其是顯得比較破舊或急需改造的地方。

* 關(guān)鍵細(xì)節(jié): 要動工的重點區(qū)域,比如已經(jīng)剝落的墻面、老舊的廚衛(wèi)設(shè)施、待安裝門窗的位置,這些細(xì)節(jié)要拍仔細(xì)。

* 帶標(biāo)識的照片: 這個有點意思,有些機構(gòu)會要求你或他們的外訪員在現(xiàn)場舉個帶有申請編號、當(dāng)天日期的牌子一起入鏡,就跟旅游景點打卡似的,證明這照片就是此時此刻為這筆貸款拍的。

說到這,我知道你肯定在擔(dān)心:隱私!上門?!

理解,太理解了!誰家都像自己最安全的港灣,冷不丁外人要進來拍照,心里不打鼓才怪。不過別慌,現(xiàn)在很多合規(guī)流程做得好的平臺,也在盡力解決這個痛點:

* 提前溝通: 正規(guī)機構(gòu)一定會在拍照前跟你電話聯(lián)系,約好具體時間,跟你說明要拍哪些地方,不會搞突擊檢查讓你措手不及。

* 人員正規(guī): 上門的外訪員都受過專業(yè)培訓(xùn),必須掛著工牌,有的甚至能查到他的登記信息。記得核對身份再開門!你可以要求他提供所在機構(gòu)的官方客服電話,打過去核實一下真假。安全無小事!

* 隱私保護: 明確告知只拍與申請貸款和房產(chǎn)確認(rèn)相關(guān)的區(qū)域,不會亂拍你的私人物品、柜子抽屜。這點很重要!

* 可選方式(部分平臺支持): 哎,這點要劃重點了!現(xiàn)在技術(shù)發(fā)達了,有些平臺推出了變通方式。比如,有些信用類裝修貸可以通過線上視頻連線的方式進行“云驗房”,你拿著手機在房子里走一圈,客戶經(jīng)理在屏幕那邊看著,確認(rèn)基本情況,能省掉陌生人上門的煩惱(具體哪些平臺支持,后面會提到)。

* 實在抗拒怎么辦? 如果接受不了任何形式的拍照(無論實地還是線上),那就基本告別傳統(tǒng)的“專屬裝修貸款”了。不過,也別灰心,還有一個思路:申請通用的無指定用途的個人信用貸款!用這筆錢來裝修。當(dāng)然,這類的風(fēng)控核心在于你本人的信用,要求自然就更高了(征信要好,收入要穩(wěn)定充足)。年化利率也可能會比指定用途的裝修貸高一點點(別怕,后面有平臺對比)。

怎么應(yīng)對拍照環(huán)節(jié),才能更省心、讓貸款順利批下來?

* 提前打掃收拾(適度): 不用把房子整得像樣板間,但起碼保證要拍的區(qū)域看得清,太混亂也影響評估不是?特別是存在明顯需要維修的隱患(比如漏水痕跡、開裂的墻體),稍微暴露出來反而可能是證明裝修必要性的好“證據(jù)”。

* 保持通訊暢通: 和負(fù)責(zé)你這單的客戶經(jīng)理保持聯(lián)系,確保預(yù)約的時間、要求你都明確知道,別讓人家撲空或者反復(fù)聯(lián)系不上你。

* 積極配合不抵觸: 既然知道這是必要環(huán)節(jié)(大部分情況下是),心態(tài)調(diào)整好。配合度高、溝通順暢的客戶,在審核人員那里天然印象分會好一點,審批流程也可能更快一點點。畢竟,大家時間都寶貴。

* 保留溝通記錄: 約時間的電話錄音最好,不行也要在微信或短信里留個文字記錄。萬一后續(xù)在時間問題上扯皮,咱也有憑據(jù)。

* 當(dāng)場核對反饋: 拍完照后,如果你有特別擔(dān)心或需要說明的情況,比如“這里墻裂了,我就是要重點修這塊”,可以跟外訪員提一句,或事后聯(lián)系客戶經(jīng)理補充說明。讓機構(gòu)更清楚你的需求。

你猜怎么著?選對平臺,拍照體驗可能完全不一樣!

我專門去幾家大平臺的用戶論壇逛了逛,發(fā)現(xiàn)有些平臺在“拍照”這個事兒上,流程設(shè)計得確實更人性化、更有效率,讓用戶體驗好很多。比如:

1. 洋錢罐借款(合作平臺)

* 入口: 希財網(wǎng)內(nèi)“貸款嚴(yán)選”或官方APP

* 特點: 合作機構(gòu)廣泛,產(chǎn)品豐富。

* 裝修相關(guān)貸款服務(wù): 部分合作銀行/機構(gòu)提供裝修專項貸款。

* 拍照相關(guān): 如需抵押或強風(fēng)控驗證,會按機構(gòu)要求安排,但其合作機構(gòu)多為大型銀行/消金,流程很規(guī)范。也會有一些純信用貸產(chǎn)品可用于裝修。 ?? 支持遠程視頻驗證的選項(部分合作銀行)! 不少用戶反饋在線視頻“驗房”省時省力。這是個大亮點!

* 基礎(chǔ)額度: 最高20萬

* 年化利率(APR): 7.2%起(看具體資方和產(chǎn)品,裝修貸可能有特定優(yōu)惠)

* 年齡: 22-55周歲

* 條件: 良好征信、穩(wěn)定收入來源。有些要求繳納社保或公積金。

* 放款速度: 若審批通過且完成必要驗證(包括拍照/視頻確認(rèn)),一般當(dāng)天或次日可到賬。支持在線視頻驗房的話,簡直神速!

2. 小橙借款

* 入口: 官方APP、微信公眾號

* 特點: 專注于消費信貸,有裝修相關(guān)服務(wù)。

* 拍照相關(guān): 非常明確標(biāo)注! 在申請環(huán)節(jié)就會清晰說明是否需要以及為何需要上門拍照。非常透明。客服會提前詳細(xì)溝通上門事宜。

* 用戶評論亮點: “上門的師傅很準(zhǔn)時,態(tài)度好,只拍了需要的幾張照片就走了,十分鐘搞定。” “流程說明很清楚,不擔(dān)心是騙子?!?/p>

* 基礎(chǔ)額度: 最高20萬

* 年化利率(APR): 單利7.2%-24%(具體看審批)

* 年齡: 22-50周歲

* 條件: 征信記錄良好、有穩(wěn)定工作及收入證明(工薪族、個體戶或有營業(yè)執(zhí)照者均可嘗試)。

* 放款速度: 審批快,資料齊且完成驗證后,最快1小時內(nèi)到賬!速度是其一大優(yōu)勢。

3. 360借條(持牌機構(gòu))

* 入口: 官方APP

* 特點: 流量大產(chǎn)品成熟。有“裝修大額分期”專項服務(wù)(由合作持牌機構(gòu)提供)。

* 拍照相關(guān): 裝修分期額度較高,通常要求進行更強驗證,很可能需要上門拍照核實房產(chǎn)真實性、戶型面積和裝修基礎(chǔ)。但風(fēng)控智能化,通過率高。

* 用戶評論: “審核時有視頻面簽環(huán)節(jié),確認(rèn)本人和基本信息。后面還有本地小哥聯(lián)系我上門拍了房本和房子?!?過程是標(biāo)準(zhǔn)的,但效率不低。

* 基礎(chǔ)額度: 最高20萬

* 年化利率(APR): 單利7.2%-24%(具體看審批)

* 年齡: 18-55周歲

* 條件: 需完成實名認(rèn)證、人臉識別、綁定有效銀行卡,征信良好。

* 放款速度: 審批和提現(xiàn)速度快,完成所有驗證后極速到賬常見。

4. 借錢唄(持牌合作)

* 入口: 官方APP/公眾號

* 特點: 產(chǎn)品多樣,流程清晰。

* 拍照相關(guān): 其部分裝修產(chǎn)品明確要求上門驗房拍照確認(rèn)借款用途真實性和房產(chǎn)情況。會在APP申請流程中清晰提示。強調(diào)只核實基礎(chǔ)信息,會提前溝通好。

* 用戶反饋: “申請第二天就有人聯(lián)系約拍照時間了,挺快。” “拍的時候挺簡單的,就拍了下樓下單元門和我客廳?!?/p>

* 基礎(chǔ)額度: 最高20萬

* 年化利率(APR): 7.2%起(根據(jù)用戶實際審批利率)

* 年齡: 20-55周歲

* 條件: 征信良好、有穩(wěn)定收入來源的非學(xué)生用戶。

* 放款速度: 完成審批和必要驗證(如拍照)后,資金通常能在當(dāng)天到賬。

5. 度小滿(持牌機構(gòu))

* 入口: 度小滿金融APP

* 特點: 大品牌,技術(shù)實力強。提供多種貸款,包括可用于裝修的信用貸。

* 拍照相關(guān): 其裝修貸類產(chǎn)品較少直接要求實地拍照,主要是線上大數(shù)據(jù)風(fēng)控+遠程視頻認(rèn)證。但是,它的一大優(yōu)勢是技術(shù)審核效率高。

* 基礎(chǔ)額度: 最高20萬

* 年化利率(APR): 7.2%起

* 年齡: 18-55周歲

* 條件: 手機實名+有效身份證+良好征信+穩(wěn)定還款能力。

* 放款速度: 審批和放款效率非常高,信用貸模式下完成驗證后通常幾分鐘內(nèi)到賬。非常適合不想經(jīng)歷上門拍照的用戶!

總結(jié)一下:

* 洋錢罐借款、360借條 在提供裝修專項服務(wù)上比較有優(yōu)勢,其中洋錢罐的合作產(chǎn)品 可能有銀行支持遠程視頻驗證(需確認(rèn)具體產(chǎn)品細(xì)節(jié))。

* 小橙借款、借錢唄 在需要拍照時流程透明、溝通順暢,用戶反饋比較好。

* 度小滿 的純信用貸模式基本無需拍照,效率極高,是不想拍照用戶的優(yōu)選。

實在話寫在最后:

裝修貸款要拍照這事兒,嘖,想想確實有點煩人。但摸清了它的底細(xì),知道機構(gòu)是為了驗證真實、控制風(fēng)險,心里是不是就踏實多了?這也是正規(guī)機構(gòu)負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。關(guān)鍵還是選對平臺!看看他們的流程透不透明(比如像小橙借款那樣提前說清楚)、溝通及不及時、支不支持更靈活的方式(像洋錢罐合作的遠程視頻)。把拍照這事看成過審的必由之路,提前準(zhǔn)備好,配合完成,往往比你想象的更順利。

我理解大家裝修前時間精力都緊張,都想把錢快點弄到位省心。與其自己瞎琢磨焦慮,不如直接去“貸款嚴(yán)選”入口看看適合你情況和需求的方案。 里面集合了包括洋錢罐、小橙借款等這些正規(guī)平臺的入口鏈接信息。更省心的是,點擊“免費測額”或“立即申請”,系統(tǒng)會根據(jù)你填的信息(比如有沒抵押物、征信大概情況)先初篩一下,這樣你能知道大概哪些路子行得通、哪些平臺更匹配你(是適合要拍照的裝修貸,還是無拍照的純信用貸),心里更有譜,也節(jié)約時間!

(放心,都是持牌正規(guī)軍,無學(xué)生貸!成年人專屬服務(wù)。)

裝修是喜事,也是大事。希望這點小經(jīng)驗,能幫你少走點彎路,順順利利把家裝成理想的樣子!開工大吉!

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