房貸利率會以人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率作為參考值，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抠J政策以及客戶的具體情況決定上浮或者下調(diào)貸款利率。目前房貸利率的情況如下：
1、商業(yè)貸款利率上浮
由于限購、限貸政策的影響，商貸利率均上浮了10-30%不等，部分銀行已經(jīng)完全取消了商貸利率優(yōu)惠政策。
2、公積金貸款利率不上浮
公積金貸款利率仍舊執(zhí)行人民銀行公布的基準(zhǔn)利率，貸款期限五年以下(含)2.75%，貸款期限五年以上 3.25%，全國均采用這個數(shù)值，貸款利率不上浮也不下調(diào)。
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