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公募REITs是什么?公募REITs基金交易規(guī)則?

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公募REITs,全稱“公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”,是指依法向社會(huì)投資者公開(kāi)募集資金形成基金財(cái)產(chǎn),通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,由基金管理人等主動(dòng)管理運(yùn)營(yíng)上述基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。

注意:reits基金采取封閉式運(yùn)作,封閉期比較久,一般是20-99年,封閉期內(nèi)投資者是沒(méi)辦法申購(gòu)和贖回的。收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%。

2024年7月26日,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITS)項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行的通知》,并于8月6日更新了申報(bào)材料格式文本,助力提高常態(tài)化發(fā)行工作的質(zhì)量和效率,標(biāo)志著基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 正式邁入常態(tài)化發(fā)行的新階段。

自2021年6月,首批公募REITs的9只產(chǎn)品正式登陸資本市場(chǎng)。至2024年11月21日,招商高速公路REIT在深交所正式上市交易, 公募REITs上市數(shù)量增至51只。

2024年11月20日,平安寧波交投REIT、華安外高橋REIT等兩只產(chǎn)品獲得證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù),前者是全國(guó)首單跨海大橋公募REITs,后者則是上海市首單獲批的倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs項(xiàng)目。

招商高速公路REIT的上市及兩只REITs產(chǎn)品獲批,不僅為投資者帶來(lái)新的投資工具,進(jìn)一步豐富公募REITs產(chǎn)品供給,也是公募REITs市場(chǎng)常態(tài)化發(fā)行、提質(zhì)擴(kuò)容加速的縮影,更是公募REITs服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐。

公募REITs正迎來(lái)發(fā)展的新階段,底層資產(chǎn)類型不斷豐富,參與的投資者越來(lái)越多,市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大,公募REITs已然成為我國(guó)資本市場(chǎng)重要的組成部分。

reits基金的門(mén)檻不是特別高,有的只要幾百或者幾千就可以購(gòu)買(mǎi)。

按照規(guī)定,我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs在證券交易所上市交易。購(gòu)買(mǎi)reits基金有場(chǎng)內(nèi)基金購(gòu)買(mǎi)和場(chǎng)外基金購(gòu)買(mǎi)兩種渠道。

1、場(chǎng)內(nèi)購(gòu)買(mǎi):

投資者可以在證券公司開(kāi)立一個(gè)股票賬戶,用股票賬戶交易。直接在證券公司官網(wǎng)或APP上購(gòu)買(mǎi),并且在直銷(xiāo)渠道購(gòu)買(mǎi)手續(xù)費(fèi)相對(duì)較低。

交易規(guī)則:

(1)交易制度:T+1的交易制度,即當(dāng)天買(mǎi)入的reits基金當(dāng)天不可以賣(mài)出,需要等下一個(gè)交易日才能賣(mài)出。

(2)交易方式:reits可以采用競(jìng)價(jià)交易、大宗交易和詢價(jià)交易等交易所認(rèn)可的交易方式進(jìn)行交易。

(3)交易時(shí)間:周一至周五上午9:30-11:30,下午13:00-15:00,法定節(jié)假日不交易。

(4)交易數(shù)量:為100份及其整數(shù)倍,賣(mài)出基金時(shí)余額不足100份部分,應(yīng)當(dāng)一次性申報(bào)賣(mài)出;單筆申報(bào)的最大數(shù)量應(yīng)當(dāng)不超過(guò)10億份。reits采用大宗或詢價(jià)交易的,單筆申報(bào)數(shù)量應(yīng)當(dāng)為1000份或者其整數(shù)倍。

(5)漲跌幅限制:reits上市首日漲跌幅限制比例為30%,非上市首日漲跌幅限制比例為10%。

2、場(chǎng)外購(gòu)買(mǎi):

在基金代銷(xiāo)機(jī)構(gòu)上購(gòu)買(mǎi),比如:支付寶、天天基金、微信、銀行、京東金融、愛(ài)基金等第三方理財(cái)平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)。在代銷(xiāo)渠道購(gòu)買(mǎi)手續(xù)費(fèi)相對(duì)較高,其次是代銷(xiāo)的數(shù)量有限,比如說(shuō)此次發(fā)行了10只公募reits,但支付寶只有5只基金的銷(xiāo)售資格。

以上就是關(guān)于“公募REITs是什么?公募REITs基金交易規(guī)則?”的知識(shí)。如果想了解更多關(guān)于基金知識(shí)的內(nèi)容,可以點(diǎn)擊下面的課程學(xué)習(xí)哦。

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